Inmobiliaria em Ciudad de Guatemala
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Sofia Paredes

Inmuebles del corredor

Oficina en RENTA en zona 13 - Edificio Américas 10

Oficina en RENTA en zona 13 - Edificio Américas 10 RENTA DE ESPACIO PARA OFICINAS A PARTIR DE 200.00 metros² ÁREA TOTAL DISPONIBLE PARA RENTAR: 1,012.75 metros² PRECIO DE RENTA: $12,500.00 COD:298 El edificio Américas 10 es un centro de negocios exclusivo con oficinas de alta categoría y una plaza comercial con locales disponibles para tu negocio o empresa, además está ubicada en el área céntrica de la Avenida Las Américas. CONDICIONES DE USO: - La oficina se entrega en gris, para que pueda diseñar conforme sus necesidades. - Se tiene disponibilidad de parqueos en el sótano del edificio, conforme lo necesite y negocie los mismos con administración. - Plazo del contrato a convenir - ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO: - El edificio está terminado y funcionando. - Cuenta con 6 sótanos de estacionamientos para condóminos y 2 niveles altos destinados para visitas. - En el primer nivel se localiza un lujoso lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales. - Trece niveles diseñados para oficinas con un área útil aproximada de 1,000 mts2. - Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos. - En terraza se localiza balizas y pararrayos. - El edificio cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas, las cuales se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo. - Pozo propio y medidor de caudal. Planta de tratamiento para aguas servidas. Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación. - Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio. - 4 elevadores: que van de sótanos al último piso del edificio, con motor de alta eficiencia energética en cada unidad, los cuales en momentos en donde no hay demanda dejan de consumir energía. - La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV. - El edificio tiene la opción del sistema de ventilación natural o a través de aire acondicionado. - Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel. - El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año. - Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.

US$ 12,500.00

Zona 13

Ref. 298

Lote #36 para Ofibodega en VENTA - Centra Petapa

Lote #36 para Ofibodega en VENTA - Centra Petapa Lotes urbanizados que ofrecen una infraestructura ideal para la actividad empresarial. Lote #36 Área total: 16,606.7 Varas Costo total con IVA y timbres: US $3,650,803.00 Código: #500 -SP Cuenta con una localización céntrica y privilegiada dentro de la zona industrial más importante de la ciudad de Guatemala. Su ubicación le brinda características incomparables como el acceso inmediato a la carretera privada VAS, que conecta la zona 12 de la capital con la ruta al pacífico. Cuanta con: - Administración y oficinas con parqueos en venta - Sistema de video vigilancia y CCTV - Rotonda con Helipuerto - Iluminación pública LED de alta potencia - Suministro de agua potable - Garitas de control vehicular 24/7 y acceso peatonal con tecnología de reconocimiento facial - Red de drenajes de aguas pluviales - Red de internet, telefonía y suministro eléctrico subterráneo - Aceras, áres jardinizadas y red de hidrantes para prevención de incendios - Talanqueras automáticas para residentes. - Red de drenajes de aguas negras - Boulevard interior de 3 carriles de 10.00 metros de ancho, rodadura de concreto. - Plantas de tratamiento ESTUDIOS QUE RESPALDAN EL PARQUE INDUSTRIAL A DISPOSICIÓN DE LOS CLIENTES Adicional puede adquirir : • Oficinas • Parqueos para carros bajo techo • Parqueos para carros al aire libre • Parqueos para motos bajo techo • Parqueos para motos al aire libre

US$ 3,650,803.00

Ref. 500