Inmobiliaria em Ciudad de Guatemala
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Sofia Paredes

Inmuebles del corredor

Oficina en RENTA en zona 10, Edificio Reforma 10

Oficina en RENTA en zona 10 - Edificio Reforma 10 PRECIO DE RENTA:378.26 metros cuadrados, rentados a US$13.44 por metro cuadrado más Gastos Comunes de Condominio de $1.65 por metro cuadrado. TOTAL RENTA MENSUAL: $ 5,707.94 IVA IncluidoPRECIO DE VENTA: US$2,100.00 por metro cuadrado. Precio de venta por 378.26 metros cuadrados US$794,346.00Parqueos por oficina: 6Precio de venta por parqueo: US$28,000.00 Total precio parqueos: US$168,000.00TOTAL PRECIO DE VENTA: US$962,346.00COD: 297CONDICIONES DE USO:- La propiedad se entrega en gris y con 2 baños en construcción. - Se tiene disponibilidad de parqueos en sótano del edificio. - Plazo de contrato a convenir.ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO:- El edificio cuenta con 6 ½ sótanos de estacionamientos con capacidad para 1,000 vehículos y 166 espacios de parqueo público.- En el primer nivel se localiza un lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales.- Once niveles diseñados para oficinas.- Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos- Cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas con 3 bombas de frecuencia variable sincronizadas, que se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo.- Planta de tratamiento para aguas servidas. - Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación - Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio y aire acondicionado. - 8 elevadores con motores de alta eficiencia energética.- La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV. - Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel. - El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año. - Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.

US$ 5,707.94

zona 10

Ref. 297

Ofibodegas en Venta Naranjo

Ofibodega en Venta Sector Naranjo PRECIO DE VENTA: US$ 231,600 +impuestos y gastos de escrituración. Ofibodega ubicada en un complejo vertical con un concepto innovador. METRAJE DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE FORMA: Bodega: 144 m2 Oficina: 17 m2 Altura de piso a techo: 5 m Parqueo Operativo: 16 m2 Parqueos comerciales: 12.5 m2 1 baño CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Complejo de 40 unidades Anden común para descarga de contenedores Baños, duchas y áreas de espera para pilotos Parqueo exterior para vehículos pesados Parqueo para cabezales tráilers Circuito Cerrado de vigilancia en áreas comúnes AMENIDADES: Cafetería Salas de Reuniones de diferentes capacidades Baterías de baños de hombres y mujeres ANDÉN COMÚN 2 módulos operativos Rapas niveladoras mecánicas Capacidad para contenedores de hasta 53 pies* SISTEMA CONSTRUCTIVO Concreto reforzado Diseño sismorresistente según normas AGIES y Sistema de amortiguamiento. DISEÑO DE PISO Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m2 para estanterías y montacargas DISEÑO DE ALMACENAMIENTO Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento: Estanterías Racks Racks con entrepisos ELEVADOR DE CARGA Capacidad de 5 toneladas Dimensiones de 3*3 metros Velocidad de 6 metros por minuto Capacidad de movilidad de 20m³ de mercadería en 30 minutos DRENAJES PLUVIALES Sistema diseñado con cubiertas y tuberías externa que reduce riesgos de: Humedad Filtraciones

US$ 231,600.00

Ref. 540